Пошаговая инструкция строительства каркасного дома (как впрочем, и любого другого) включает этап проведения инженерно-геологических исследований участка застройки. Эти мероприятия предоставляют информацию о состоянии почвы, характере ландшафта, наличии подземных коммуникаций и глубине прохождения грунтовых вод. Геологические изыскания участка дают возможность правильно выбрать тип фундамента, составить прогноз о целесообразности строительства в этом месте вообще. Комплексное исследование позволяет построить дом, максимально защищенный от неблагоприятных атмосферных явлений.

Как инженерно-геологический анализ влияет на выбор фундамента

В пошаговой инструкции строительства дома по каркасной или иной технологии инженерно-геологические изыскания стоят на первом месте после выбора участка. Полученная в ходе работ информация позволяет выбрать фундамент с учетом воздействующих нагрузок и особенностей грунта. В большинстве случаев это приводит к удешевлению сметы на возведение фундамента там, где нет необходимости строить мощное основание. Владея подробной информацией о характере грунта, добросовестные строители примут все необходимые меры для защиты конструкции от перекосов, трещин и затоплений в процессе эксплуатации.

Особенностью участка может быть неоднородность грунта в разных местах, и для определения оптимального фундамента изыскания проводятся непосредственно в зоне его возведения. Поэтому инженерно-геологические исследования требуют наличия плана расположения основного здания и хозяйственных построек.

Последствия отказа от исследования участка могут быть очень серьезными

При отсутствии анализа факторов, влияющих на прочность каркасного дома, пошаговая инструкция строительства остается той же, но показатели характера почвы берутся из таблицы. Усредненные значения могут существенно отличаться от реальных, поэтому утверждать, что построенный в таких условиях дом будет долговечным – невозможно.

Приведем наглядный пример, позволяющий оценить важность проведение инженерно-геологических исследований. При строительстве каркасного дома в пошаговой инструкции отсутствовал этап изучения характера грунта и прочих параметров участка. Собственник лишь уточнил, что земля имеет глинистый состав. Учитывая этот факт, проектировщик порекомендовал ленточный фундамент ниже глубины промерзания. Но как только начались землеройные мероприятия, строители натолкнулись на грунтовые воды, которые на данном участке залегали очень высоко. Обустройство запланированного ранее фундамента в таких условиях стало невозможным, заказчику пришлось остановить работы и обратиться к проектировщику повторно.

Халатное отношение к пошаговой инструкции строительства каркасного дома обернулось тем, что за одну услугу заказчику пришлось платить дважды. В этом примере клиент разорился только на плату за второй проект и небольшие начальные работы. Однако ситуация могла сложиться иначе: до воды не добрались, фундамент возвели, а через год-два дом «поехал» на плавуне, который оказался немногим ниже основания.

Другие последствия:

• затопление цокольного этажа;
• появление мостиков холода, следствием чего является увеличение расходов на теплоносители;
• сырость, плесень и грибок в комнатах;
• разрушение внутренней отделки и облицовки фасада.

Отсутствие геологии – самые частые причины аварийных ситуаций с фундаментом, просадкой конструкции в целом, перекоса и растрескивания стен. В этом случае экономия не только неоправдана, ее просто нет, так как инженерно-геологические исследования зачастую приводят к удешевлению сметы на обустройство эффективного основания. То есть сэкономленные деньги могут покрыть расходы на экспертизу, которая гарантирует дому прочность и долговечность.