Сооружение фундамента для каркасного дома эконом - класса и любых других коттеджей при близком залегании грунтовых вод – задача сложная и очень ответственная. Не секрет, что от качества основания зависит микроклимат в комнатах, долговечность здания, состояние отделки и комфорт жильцов.

При высоком уровне прохождения грунтовых вод делается монолитный ленточный фундамент с армированием. Арматура внутри бетона придаст конструкции максимальную прочность, обеспечит ее устойчивость к разрушительной силе замерзшей и оттаявшей воды. Данная технология применяется для всех типов сооружений, в том числе и для каркасных домов эконом - класса.

Определение уровня залегания почвенных вод на участке

Уровень грунтовых вод определяют инженерно-геологическими исследованиями. Анализ участка производят задолго до начала строительства, чтобы иметь возможность реально оценить степень угрозы оседания конструкции.

Определить УГВ можно самостоятельно, выкопав на месте предполагаемого подвала (осенью или весной, когда почва максимально влажная) яму глубиной 3-3,5 метра. Яму нужно прикрыть, чтобы в нее не попадали осадки, искажающие результат. Через несколько недель на дне появится вода, которая достигнет определенного уровня. Если дно ямы останется сухим, смело стройте любой фундамент, соответствующий типу здания. Если вода поднимется на 1,5-2 метра, к выбору фундамента придется отнестись очень серьезно.

Особенности фундамента с учетом УГВ

При высоком залегании грунтовых вод идеальным вариантом является свайный фундамент, обеспечивающий каркасному дому эконом типа безопасную высоту. Однако сейчас речь идет о ленточном сооружении. Степень заглубления ленточного фундамента зависит от того, как грунтовая вода проходит по отношению к точке промерзания. Если вода залегает ниже уровня промерзания, ее негативное воздействие на основание минимально.

На участках, где преобладают глинистые и суглинистые почвы, фундамент заглубляют на ½ значения уровня их промерзания. Основным недостатком глинистых, суглинистых и супесчаных почв является их неспособность пропускать воду, поэтому при низких температурах они вспучиваются. На нестабильных грунтах ленточный фундамент закладывают ниже проблемной зоны. Котлован роют до тех пор, пока не появится плотный пласт. На следующем этапе делают подушку из гравия и песка, которая должна находиться ниже глубины промерзания. Максимальная глубина ленточного фундамента составляет 2,5 метра. Делать его более глубоким экономически невыгодно, особенно при строительстве каркасного дома эконом - класса.

Ленточный фундамент требует тщательной подготовки траншей. Они должны быть достаточно глубокими и широкими, чтобы перекрыть глубину промерзания почвы и позволить собрать качественную опалубку.

Как уменьшить глубину фундамента, чтобы снизить расходы и не навредить дому

У строителей есть несколько действенных приемов, при помощи которых можно искусственно уменьшить глубину основания, не навредив эксплуатационным характеристикам строения. Эффективным методом является утепление ленты экструдированным пенополистеролом (плотным пенопластом), устойчивым к сырости и разложению. Данная хитрость позволит существенно снизить расходы на строительство, так как стоимость очень глубокого ленточного фундамента окажется дороже покупки и установки монолитной плиты.

«Плавающая» цельная плита, уложенная на песчано-гравийную подушку, отлично заменит ленточный фундамент на проблемном участке. Котлован для этого основания роют на глубину толщины плиты плюс еще 50 см. Данная технология подходит для каркасных домов эконом, элит и премиум-класса.