Перепланировка жилища предполагает снос существующих и возведение новых межкомнатных перегородок. Ликвидировать несущие конструкции нельзя. Они предназначены для принятия на себя основных нагрузок, создаваемых перекрытиями, верхними этажами и кровлей. Чтобы не нарушить баланс и не спровоцировать своими действиями разрушение здания, нужно определить, какие стены считаются несущими в кирпичном доме.

Отличие несущей стены от перегородки

Несущей называется стена, на которую опираются конструктивные элементы здания. Вместе с остальными такими же поверхностями она поддерживает целостность всего дома. Несущую функцию, кроме стен, могут выполнять балки и колонны. Поэтому, если в жилище есть колонна, и вы хотите ее снести, предварительно убедитесь, что она не является несущей.

При необходимости несущую стену демонтируют частично, укрепив конструкцию колоннами, стойками либо подпорками. Но сначала собственник дома должен получить в жилищной инспекции разрешение на перепланировку, которое выдается только после обследования объекта специалистами.

Снос несущей стены грозит появлением трещин и обрушением перекрытий. Обычные межкомнатные перегородки нужны только для разделения общего пространства на небольшие помещения. Несущую функцию они не выполняют и удерживают только свой вес. Поэтому снос и перенос межкомнатной перегородки при перепланировке – процедура не опасная. Отсюда вытекает вопрос: где несущие стены в кирпичном доме?

Методы определения несущих стен

Самый простой и надежный способ – изучить план дома. Такой документ должен быть в управлении капитального строительства, которое находится в поссовете или городском исполкоме. У хозяина же есть техпаспорт на дом, но в чертежах сможет разобраться только грамотный в области строительных технологий человек.

Как определить несущую стену в кирпичном доме, если чертежей нет, а искать план не хочется? 

1. Несущую конструкцию можно распознать по ее толщине и расположению. В кирпичном здании все стены, которые толще 38 см, являются несущими. При измерении принимают во внимание только конструктив. Штукатурка, обои и другая отделка в счет не идут. Визуально определить характеристику стены можно в дверном или оконном проеме.

2. Ширина стандартного кирпича составляет 12 см, а шов между штуками 1 см, то несущей является кладка из 3-х кирпичей – 12+1+12+1+12=38. Стены в 4-6 кирпичей, безусловно, несущие, а вот в 1-2 кирпича – это уже перегородка. 

3. Толщина перегородки кирпичного дома составляет 12-25 см. Не несущие стены в пределах одной квартиры обычно возводятся в 1 кирпич, между соседними квартирами – в 2 или 3 кирпича.

Теперь расскажем, как определить несущую стену в кирпичном доме по варианту ее расположения.

Несущими всегда являются такие стены:

• наружные;

• те, на которых лежат плиты перекрытия;

• возведенные со стороны лестничной площадки.

В кирпичном доме, как правило, все поперечные перекрытиям конструкции являются несущими. Стена между двумя соседними квартирами может быть несущей или разделительной. Для определения ее толщины при отсутствии плана дома нужно вызвать специалиста.

В кирпичных домах с деревянными перекрытиями толщина несущей стены может быть меньше, чем в здании, где в качестве перекрытий использованы ж/б плиты.

Варианты перепланировки с несущими стенами

Итак, вы уже выяснили, где несущие стены в кирпичном доме. Оказалось, что именно несущей является конструкция, которую вы хотели затронуть в процессе перепланировки. Сразу предупредим, что полностью снести такую стену невозможно. Во-первых, это опасно, во-вторых, запрещено строительными нормами. Даже если вы уберете несущую стену, и дом устоит, продать или обменять квартиру уже не получится. При выявлении же нарушения собственника заставят вернуть квартиру в первоначальный вид. Кроме того, владельцу грозит большой штраф.

В несущих стенах также запрещено штробить канавки для скрытых инженерных систем. Единственное, что владелец может делать с несущей конструкцией без согласования, сверлить отверстия для сквозного проведения коммуникаций, для крепления навесных шкафчиков, бытовой техники и прочих предметов интерьера.

Несущую стену можно ликвидировать частично, сделав в ней большой проем или нишу. Но это возможно, только после получения соответствующего разрешения. Даже создание дверного/оконного проема нельзя осуществлять без согласования с БТИ. Если документ есть, для реализации задуманного наймите профессионалов. Специалисты не только быстро устранят мешающую поверхность, но и грамотно усилят вырезанный проем, предотвратят падение кладки верхних рядов.