По итогам трех месяцев летнего периода рынок загородной недвижимости подвергся значительному снижению цен. В среднем стоимость участков в 46 регионах РФ снизилась на 8%.

Где произошел наибольший спад цен

Наиболее значительное удешевление произошло в Ивановской области. Цена недорогих щитовых домиков вместе с участком в 6 соток упала на 14,6%. К категории наиболее обесценившихся объектов недвижимости также относятся коттеджи и деревенские дома. Теперь средняя стоимость такой покупки составляет 427 тыс. рублей.

Сильно подешевели загородные постройки во Владимировской, Костромской и Кировской областях. Вдоль дорог в этих регионах стали нередки брошенные земельные участки. Даже в считавшихся ранее престижными поселках можно встретить пустые, полузаброшенные строения, так и не обретшие новых хозяев.

Причины снижения цен

Эксперты называют несколько основных причин, приведших к такому значительному спаду на загородные участки. К основным относятся:

• Спад интереса к дачам у новых поколений. Наиболее обеспеченные слои населения не интересуются дачным отдыхом. Поэтому продажа старой дачи становится сложнее с каждым годом.
• Снижение покупательной способности населения. В связи с падением курса рубля и другими неурядицами в экономике количество людей, готовых вкладывать деньги в загородную недвижимость серьезно снизилось.
• Ушла мода на крупные коттеджи. Все больше покупателей хочет приобрести только участок для последующей самостоятельной застройки.
• Появление новых налогов, сборов и правил ведения хозяйственной деятельности. В результате обработка собственной земли и выращивание с/х культур на собственном участке стало значительно менее выгодным. Это привело к тому, что даже самые заядлые дачники начали задумываться о продаже участка. Соответственно выросло количество предложений по продаже, что стало фактором падения цен.

Где цены выросли

Спад коснулся не всех регионов, в некоторых частях страны загородные участки и коттеджи даже выросли в цене. Например, в Свердловской области средняя стоимость такой сделки выросла более чем на 7 процентов – до 1,64 млн. рублей.

Рекорд по результатам лета поставила Ленинградская область. Здесь средняя цена загородного коттеджа с землей составила 1,86 млн. рублей, что на 8,1 % больше майских показателей.