Этапы строительства каркасного дома и любого другого объекта включают геодезические изыскания. Информация, полученная с топосъемки, позволяет определить границы участка, оценить состояние грунта, проанализировать ландшафт. Инженерно-геодезические исследования нужны для предупреждения неправильной посадки дома, предотвращения провала и разрушения фундамента, возможности создать эффективную систему водоотведения.

На каком этапе строительства каркасного дома (и любого другого) нужно заказывать топографическую съемку? Какие преимущества обеспечивает услуга? Об этом читайте в данной публикации.

Зачем и когда нужны геодезические исследования

Результатом топосъемки является топографический план, отображающий местность в уменьшенной проекции. На план наносят все объекты участка, наземные и подземные коммуникации. Информация подготавливается в электронном виде либо на бумажном носителе с использованием общепринятых условных обозначений.

Топосъемка участка – первый этап при строительстве каркасного дома. Ее проводят:

• перед получением разрешения на застройку;
• для подведения коммуникаций;
• для благоустройства прилегающей к дому территории;
• для определения прохождения подземных инженерных систем.

Заказывать топосъемку нужно не на этапе строительства дома по каркасной, брусовой или монолитной технологии, а еще на стадии проектирования, перед согласованием проекта с муниципальными органами. Сезон на возможность осуществления топографии не влияет. Точность используемого прибора (тахеометра) подтверждается свидетельством, выданным на основе регулярных проверок.

В документе в обязательном порядке отображаются следующие характеристики:

• ресурсы воды;
• тип грунта и наличие растительности на территории;
• индивидуальные особенности рельефа местности;
• путь коммуникаций;
• расположение транспортных развязок и узлов;
• границы земельного участка;
• возведенные на участке постройки.

Можно ли отказаться от топосъемки

Проведение замеров на местности осуществляет кадастровый инженер, имеющий соответствующую аттестацию. Поскольку геодезические исследования участка нужно оплачивать, собственники спрашивают, можно ли опустить этот этап? Строительство домов каркасных или любого другого типа всегда сопряжено с определенными рисками, которые при игнорировании топосъемки возрастают в несколько раз. Даже визуально ровный участок все равно имеет незаметные глазу перепады, которые могут спровоцировать неправильную усадку дома.

Другие факторы в пользу геодезической съемки:

• исследование позволит избежать сооружения высокого крыльца там, где в этом нет необходимости;
• неправильное обустройство фундамента может привести к закупориванию продухов цокольного этажа зимой и затоплению подвального помещения в сезон снеготаяния;
• услуга обеспечит грамотный выбор фундамента и возможность сэкономить на стройматериалах там, где не нужно возводить усиленное основание;
• топосъемка позволит точно определить место прохождения подземных коммуникаций, чтобы рационально распланировать хозпостройки (теплицы, оранжереи), санузел и кухню дома.

В сравнении с дополнительными расходами на устранение ошибок строительства, траты на топографию участка окажутся мизерными.

Топографические съемки имеют большое количество разновидностей, которые отличаются между собой методами, типом оборудования и степенью точности. Использование каждого прибора диктуется с учетом целесообразности трудозатрат, объема работ и допустимости погрешности.