Собственный загородный дом – мечта многих людей. Но осуществление этой мечты – дело хлопотное, требующее много времени, сил и денег.

К счастью, большинство граждан не строит дом собственными руками: у одних для этого недостаточно знаний и навыков, у других – времени. Обычно для этих целей нанимаются строительные бригады, подрядчики и застройщики. Однако один вопрос все-таки остается: как же контролировать процесс, чтобы в результате получить качественный и красивый дом? Если вы планируете полностью положиться на строителей, то будьте готовы к неприятным сюрпризам. Поскольку все, что не контролируется либо не выполняется, либо выполняется не так как надо.

Кто за старшего?

Обычно, архитектор, разрабатывающий проект дома, предлагает воспользоваться услугой по осуществлению архитектурного надзора за строительством. Стоит такая услуга дорого, но если финансовые средства позволяют ‑ соглашайтесь. Автор проекта, оберегая собственную профессиональную репутацию, будет крайне пристально следить за воплощением собственного творения в жизнь.

Если вы остановили выбор на готовом проекте, то подразумевается, что контролировать процесс строительства будет прораб компании-продавца. Здесь необходимо понимать, чьи интересы он будет отстаивать в первую очередь. Ясно одно: такой человек не станет союзником, которому можно безоговорочно доверять. Прорабы нередко вступают во «взаимовыгодный» сговор со строительной компанией и закрывают глаза на некачественное выполнение работ, воровство и пр. В такой ситуации вам придется самостоятельно вникать в тонкости процесса и контролировать каждый этап.

Современные технологии

Контролировать процесс можно с помощью видеокамеры, установленной на стройплощадке. Настройте передачу видео на телефон или компьютер, и вы всегда будете знать, что происходит на объекте. Съемка производится даже в ночное время, при условии, что камера оснащена соответствующей функцией и на участке имеется освещение.

Надежным помощником может стать фотоаппарат. Всякий раз, приходя на стройку, с различных ракурсов фотографируйте фасад и внутреннее пространство помещения. Снимков делайте много – они должны давать реальное представление о положении дел на объекте. При непосредственном взгляде на предмет мы часто не замечаем тех нюансов, которые сразу увидим на фотографии. Например, на фото сразу заметно нарушение геометрии проемов, асимметрия отдельных элементов и другие аналогичные ошибки.

Регулярные посещения

Старайтесь часто бывать на стройке, желательно ежедневно. При таком раскладе рабочие не смогут расслабиться и выполнять работу спустя рукава. Только учтите — одних посещений недостаточно, необходимо постоянно демонстрировать свою компетентность в вопросах строительства: проявляйте внимательность к мелочам, заглядывайте в каждый угол, измеряйте рулеткой проемы простенков. Такими действиями вы даете понять рабочим, что от вашего взгляда ничего не ускользнет. Скрупулезный и дотошный заказчик повышает у строителей градус ответственности. Нельзя полностью полагаться на прораба и не посещать стройку. Благополучного завершения работ при такой тактике ожидать не стоит.

Повышайте уровень знаний

Старайтесь максимально вникнуть в тему и почерпнуть сведения, требующиеся для строительства загородного дома. Такие знания всегда пригодятся. Полезную информацию можно искать любым способом: консультироваться со знающими людьми, читать специальную литературу, заходить на специализированные сайты и потребительские форумы. Интересуйтесь современными технологиями, используемыми при монтаже инженерных коммуникаций, новыми декоративно-отделочными материалами и способами их укладки и пр.

Конечно, освоить все тонкости процесса не получится, да в этом и нет необходимости. Главное – вы будете иметь представление об основных этапах строительства и сможете указать рабочим на допущенные ими ошибки.

Материальный аспект вопроса

Качество используемых при строительстве материалов не должно вызывать сомнений. Ведь от них напрямую зависит долговечность, безопасность и надежность вашего дома. Поэтому всегда нужно проверять соответствует ли марка и тип материалов, доставляемых на объект, тем, что закладывались в смете. Ведь именно при закупке стройматериалов исполнители пытаются сэкономить за спиной у заказчика.

Заказывать материалы тоже лучше самостоятельно, предварительно обговорив с мастерами приблизительный расход, способ их укладки, сочетание цветов, рисунок и прочие рабочие моменты. Все пожелания нужно озвучивать и записывать, заставляя мастеров расписываться, иначе вместо черно-белого пола, уложенного в шахматном порядке, рискуете получить полосатую «зебру».

Нередко исполнители нарушают правила хранения стройматериалов. В результате они отсыревают, деформируются и утрачивают свои первоначальные характеристики. Заказчику придется тщательно следить, чтобы закупаемые для строительства материалы хранились правильно.

Соблюдать эти правила непросто, но наградой вам станет такой дом, который вы хотели получить, выбирая проект, построенный вовремя и в рамках запланированного бюджета.