В разгар лета российский Верховный суд рассмотрел и вынес решение по интересному делу о попытке продать некачественный дом. Для недобросовестных продавцов решение суда станет неприятным сюрпризом – платить за попытку обмана подобным гражданам придется много и уйти от ответственности не выйдет.

Подробности по делу

В 2015 году жительница Липецкой области решила приобрести готовый дачный дом эконом класса с прилегающим участком. Подходящее предложение выдвинул местный предприниматель, который оценил покупку в 3 млн. рублей. Вскоре после сделки женщина выяснила, что дом в плохом состоянии и не пригоден для проживания. Возвращать деньги, расторгать сделку продавец отказался, и женщине пришлось обратиться в суд.

Первый иск был удовлетворен в пользу потерпевшей. Договор купли-продажи был расторгнут, а продавец был обязан вернуть стоимость покупки, компенсировать 0,5 млн. рулей убытка, а также выплатить штраф и компенсировать моральный вред. Но продавец максимально затягивал процесс возврата средств.

Поэтому в 2017 году был подан новый иск, с целью компенсировать вред, полученный в результате этого. Но районный и областной суды хоть и пошли навстречу истице, значительно снизили размер требуемой к выплате неустойки, кроме того, полностью отказали в выплате компенсации морального вреда. Мотив отказа – компенсация уже была получена по результатам первого иска и является однократной санкцией. В процессе рассмотрения дела Верховный суд нашел несколько нарушений и вынес новое постановление по делу.

Его можно использовать как ориентир при определении размера компенсации морального вреда в аналогичных случаях. Согласно постановлению высшего судебного органа в пользу потерпевшей должна быть выплачена компенсация в размере 50% от стоимости сделки. При рассмотрении дела суд подчеркнул, что любое нарушение прав потребителя является поводом для компенсации полученного вреда, в том числе и морального.

Поэтому если вопрос, как вернуть некачественный дом предыдущему владельцу, стоит для вас остро – смело обращайтесь в суд. Вы имеете полное право потребовать не только полный возврат средств, но и компенсацию полученного морального и финансового ущерба. В случае, если ответчик будет намеренно затягивать процесс выплаты – вы сможете получить компенсацию ущерба за понесенный урон.